伴隨著新一代技術革命和產業變革加速演進，傳統產業轉型升級加速，新興產業和未來產業向著更廣闊的空間培育發展。從京津冀到長三角，追“新”熱潮在全國落地開花、投子布局。

產業升級迭代中有大量的機遇，

產業園和企業都要找到自己的主攻方向

培育競爭優勢

在搶占產業制高點的落子時機，鄭州城市發展集團沿循城市發展脈絡、以高效的投融資能力與產業發展能力，落地鄭開同城化核心區，為驅動城市發展，推動鄭州產業經濟創新、制造業高質量發展注入強勁動力。

Chapter. 01

因地制宜，集中火力

（項目效果圖）

城發·鄭開智慧產業園，立足發展新質生產力，引導資源的優化配置，提升全要素生產率。

引擎——

鄭州向東第一站

鄭開創新創業走廊發展軸心

2023年10月，《鄭州都市圈發展規劃》正式獲國家發展改革委批復，鄭開同城化定位為“鄭州都市圈高質量發展強引擎”，省委省政府牽頭推進鄭開同城化。

項目所在現代服務業開發區中軸線核心板塊，是鄭開同城示范區橋頭堡與核心區。

（示意圖）

樞紐——

執掌全維軌道

鏈接鄭開發展大動脈

城發·鄭開智慧產業園踞鄭開同城示范區核芯，享雙城經濟、文化、旅游、交通資源優勢。

（區位圖）

“城軌+地鐵”半小時高效商務通勤，鄭州研發技術型人才無界通勤。

（示意圖）

一期北鄰鄭開大道、西臨文溯街、東至樂都街、南臨祥符營路，主干道暢達全域。

（示意圖）

勢能——

聚焦大健康與生命科學

打造智造產業新聚點

產業方面：以“大健康”+“文創娛樂”+“創新智造”為主導產業，科技服務和創意研發為輔助產業。

功能方面：集科技研發、成果轉化、總部辦公、商務展示于一體的花園式低密度、舒適、高品質園區，加速區域形成更具競爭力的科技產業集群。

Chapter. 02

智領未來 鄭開新能

城發·鄭開智慧產業園是鄭州市重點建設項目，總占地面積約179畝，總建面約21萬方，總投資約12億元，共分為三期開發。項目一期總占地面積約55畝，總建面約8萬㎡，規劃建設有產業大廈和高品質獨棟研發、多層分層產品，滿足企業全生命周期需求。

（項目產品分布圖）

產品設計1200-1300㎡獨棟研發、640-1580㎡雙拼獨棟，首層7.2-7.8m超級挑高設計，賦予企業更豐富的創新空間和更品質的形象展示。

自在“獨”享商務領地，大企業的姿態

（效果圖）

與星空露臺相伴，尊享層峰視野

（效果圖）

350-2875㎡多層分層產品

空間靈活，可分可合，3T貨梯入戶，集研發、總部辦公、產品展示于一體。

Chapter. 03

一應俱全，從容致享

（效果圖）

孵化器平臺，助力企業成長，打造創新生態

（示意圖）

類平層研發辦公，滿足企業靈活多變的空間需求

（示意圖）

高標準人才公寓，提供品質居住體驗

（示意圖）

高端商務配套，滿足企業接待、員工日常消費所需

Chapter. 04

云來之城，智慧互聯

立足場地，以景觀概念賦能。以“云”為主題，構建高品質大健康智慧園區，打造立足鄭州，面向未來的產業園區標桿。

以多維互聯的云之勢，自外而內編織“一核兩芯·雙網多維”的空間網絡。

以自由適意的云之境，塑“云境十景” ，引領新型工作 — 生活方式，打造驚喜的場景體驗。

北入口丨云影浮光

南入口丨云歸林境

商務街區丨云鏈街區

（效果圖）

中心花園丨云間智谷

（效果圖）

Chapter. 05

科學分流，無感交通

交通系統是產業園區的生產命脈，是連接內外、串聯各功能空間的骨架。園區注重交通系統的科學性與人性化設計，讓機動車、非機動車、人行各行其道，旨在打造高效、便捷、安全的交通環境。

機動車瀝青雙車道

非機動車由北入口直接進入地下及地面停車場，最大程度減少與機動車混行。

Chapter. 06

一站式、多層次、全方位

360°運營服務體系

全生命周期運營服務，解決入園企業后顧之憂。

（示意圖）

新質生產力是必答題，也是攻堅題;是創新題，更是改革題。掌握科學方法，把握發展規律，找到適合的“解決方案”，瞄準方向穩扎穩打，產業經濟一定會“新”潮澎湃，高質量發展的動能也將更加充沛。

（效果圖）

目前，城發·鄭開智慧產業園建設快速推進，招商運營中心采取24小時不間斷的施工方式，于6月15日順利封頂，預計8月底對外開放。

多層研發辦公產品預計10月底封頂，2025年上半年實現一期一批次交付。項目建成投產后，計劃引入約150家優質企業入駐園區，預計將創造約8000個就業崗位。

未來，通過項目的建設與發展，將有效聚集與升級區域產業結構，加速鄭開同城化的進程，為促進區域科技產業集群的蓬勃發展，區域經濟高質量發展提供有力支撐。

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